研究称美国银行业“雷点”或超预期，美国楼市也危险了？_当前独家
研究称美国银行业“雷点”或超预期，美国楼市也危险了？：据媒体，随着银行业危机继续发酵，流动性风险...
2023-03-21
(资料图片仅供参考)
研究称美国银行业“雷点”或超预期，美国楼市也危险了？：据媒体，随着银行业危机继续发酵，流动性风险可能加剧金融机构贷款的压力。有研究显示，大量美国银行持有的资产市场价值因加息影响大幅下降，存在着潜在挤兑风险。市场担心，中小型银行可能因此限制房地产信贷额度，这将加剧开发商财务风险，造成市场价格波动，进而成为拖累经济的新诱因。资产管理机构BKAssetManagement宏观策略师施罗斯伯格表示，房地产业是最容易受到利率冲击的经济部门之一。硅谷银行倒闭事件引发了人们对美国银行业健康状况的广泛担忧。存款下降预计将使得中小银行开始减少贷款，以保持流动性稳定，对房地产业形成进一步利空。美国房屋建筑商协会首席经济学家迪耶茨认为，信贷收紧将首先打击房屋建筑商，限制其获得债务融资以收购和开发的能力，大部分融资来自地区银行系统，考虑到最近发生的事件，该系统面临着前所未有的压力。一些建筑商在财务灵活性上进一步降低，许多建筑将需要通过降价和其他激励措施以促进销售。值得注意的是，疫情以来一路狂飙的美国房价出现了降温苗头。凯斯席勒美国房价指数显示，受抵押贷款利率高涨等因素影响，美国大城市房价环比连续六个月下滑，并创2008年以来最差表现。
